Dúvidas Frequentes

Em que tipo de reforma o laudo é dispensável?

O laudo não é necessário em pequenas reformas de reparo e nem acompanhamento de um engenheiro.

São intervenções que não alterem as condições iniciais do imóvel. Como:

Pintura.
Troca de forro danificado.
Pequenos reparos de pontos elétricos.
Instalações de louças e metais

E outros serviços de baixo impacto.

Caso tenha duvidas nas modificações de seu imóvel consulte um engenheiro ou arquiteto.

Quando o Laudo Estrutural é necessário?

Quando existe a necessidade de ampliação na reforma, e/ou mudanças na utilização:

Derrubar paredes, colunas, vigas, lajes.
Ampliar um ambiente.
Saber se a minha edificação aguenta uma certa carga.
Criar nova laje em minha edificação;
Instalar caixas d’água, maquinários, etc.
Construir andares acima da minha edificação.
Quando a incidência de anomalia na edificação.
Existem trincas, fissuras , armaduras expostas nos elementos estruturais.

Em quais situações o laudo de reforma é necessário?

Qualquer reforma que altere as características originais de funcionalidade do imóvel, ou que comprometam

a estabilidade da estrutura precisam de acompanhamento de um responsável técnico, engenheiro ou arquiteto.

A instalação de equipamentos que gerem ruído, vibrações ou cargas na estrutura, também deve ser verificada.

Quando preciso de um Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança?

A vistoria cautelar de vizinhança resguarda a obra e os imóveis circunvizinhos de possíveis indenizações para consertos e danos. Serve para verificar as condições de estabilidade das edificações de forma preventiva no caso de abalos recorrentes a obra ou reforma.
Em caso queixas, a empresa precisa saber se os danos foram realmente causados pela construção ou se já existiam antes do início das obras. Para ter esse conhecimento, é indicado que tenha em mãos um laudo de vistoria cautelar de vizinhança, documento que atesta, após a realização de uma vistoria cautelar de vizinhança, as reais condições de conservação dos imóveis próximos às obras.